「京祐雅正young」。社區介紹分析
京祐雅正young建案基本資訊：

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建設公司： 京祐建設 。案名: 京祐雅正young

位址: 台中市北屯區豐德一街 1054地號

基地面積： 645.54坪。主要結構： RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 5戶別、52戶住家、店面、戶透天店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：
兩房28、29坪
三房35坪

樓層： 地上 10樓、地下2層。公設比：% 。

管理方式： 24小時警衛管理。

車位規劃： B1 ~ B2 平面式個、機械式 個 車位。

車位價格：

建材使用： RC鋼筋混凝土

電動車充 電 線: 有

公共設施： 接待大廳、 空中花園、曬被區

高速公路：國道三號 國道一號
快速道路：74號快速道路

學區：四張犁國小、四張犁國中、衛道高中

超商/賣場：楓康超市、全聯福利中心

傳統市場：四張犁黃昏市場

公共建設：四張犁公園、四平公園

熱門商圈：四張犁商圈、崇德商圈

醫療機構：慈濟醫院

政府機構：第五分局四平派出所

其他：郵局

完工日期 :

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

專攻豪墅產品的京祐建設，看好中台灣最大開發規模的北屯區十四期重劃區的未來發展、生活機能、低密度高綠化宜居性，去年底搶進「敦和段」推出豪墅系列「雅正五期」，12戶豪墅在傳產業主、地主爭相搶購下，短期內即熱銷一空！京祐趁勝追擊、預計5月中在「洲際段」推出「雅正young」預售大樓住宅案，以二至三房小豪宅為訴求，目標客層鎖定企業二代。

京祐建設總經理許詠傑表示，京祐長期深耕豪墅產品，深諳高端客戶為家庭新世代成員置產的需求，加上少子化趨勢，十四期「雅正young」基地面積645坪，規劃興建地上10層、地下2層的住宅大樓產品，以十四期較少見的27-35坪二至三房為主力，總戶數52戶，總銷約9億元，含車位總價帶在1,500萬至2,300萬元之間，形成另一種市場區隔與關注度。

京祐建設以高品質的豪墅聞名業界，不拚速度、不急推案。自2016年開始插旗單元二打造豪墅聚落，陸續推出「雅正」豪墅系列，低調深具品味的大戶質感，備受高端資產家族的肯定與收藏。

其中，位於單元二公益路旁、臨綠園道的「雅正二期」豪墅產品，每戶預售總價在3,700萬至4,800萬元之間，總戶數20戶，推出後短短一周內銷售一空！近兩年面對營建市場大缺工、原物料大漲，該案仍以高標質感完工交屋，深獲已購客戶的稱許。從單元二重劃區跨到十四期重劃區推案，許詠傑表示，京祐建設長期看好十四期重劃區的未來發展潛力，提前卡位十四期購地，繼去年底推出「雅正五期」豪墅產品且銷售一空後，今年第二季規劃在洲際段推出「雅正young」預售大樓案，這也是京祐建設創立20年來第一棟大樓住宅產品。

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