「嘉磐信義」。社區介紹分析
嘉磐信義建案基本資訊：

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建設公司: 嘉磐建設 。案名: 嘉磐信義

位址: 台中市潭子區弘仁街與弘勇街

基地面積: 709.34坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 戶別、78戶住家、 3店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

三房(37~40坪) 、 四房(45坪)

樓層: 地上 14樓、地下 3層。公設比:33.8% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 約140元/坪。

車位規劃： B1 ~ B3 ， 平面式 110 個、機械式 個 共車位。

車位價格：

建材使用: 林內三機，德國Implus櫥櫃，Pansonic智慧馬桶，KOHLER面盆，太格木地板。

充 電 樁: 有充電樁
公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區

高速公路：國道1號
快速道路：台74線快速道路
台鐵系統：潭子車站，栗林車站

學區：潭子國小，潭子國中，弘文中學

超商/賣場：全聯

傳統市場：潭子市場，潭秀好康黃昏市場

公共建設：潭子運動公園，潭雅神鐵馬道

熱門商圈：勝利商圈 潭子商圈

醫療機構：慈濟醫院

其他：潭子加工出口區，摘星山莊

完工日期 : 2023年下半年

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

看好北台中交通建設、大型商場進駐的各項利多優勢，中部知名建商嘉磐建設首次進軍潭子弘富重劃區，新案「嘉磐信義」以「一次購足」為訴求，吸引大批自住客層搶進，締造銷售佳績。

嘉磐建設正值新世代接班，也將國外的新住居觀念帶入「嘉磐信義」的規劃中，以室內空間的實用性為優先考量，揚棄總價市場、縮減坪數的觀念，訴求「一次購足」無須換屋的傳承好宅，果然贏得自住市場青睞。

近幾年隨著鐵路高架化、74號快速道路等交通建設到位，加上好市多北屯店進駐，聚興產業園區開發，讓距離北屯機捷特區不遠的潭子區能見度大開。

尤其是弘富重劃區，在低密度開發、明星學區加持及周邊生活機能健全，吸引包括嘉磐、寶璽、順天、久樘、鄉林、恆山等建商爭相插旗推案，正是看準弘富重劃區擁交通優勢，已成為潭子房市的明日之星。

「嘉磐信義」基地位在弘文完全中學第一排，鄰近4,800坪公園預定地，產品為37至45坪的三、四房，成交均價落在29萬至30萬元，主力總價為1,200萬至1,500萬元，目前市場反映熱絡。據了解，買方大多是自營商或是為二代置產的中產菁英客層。

嘉磐建設執行長魏豪志表示：傳承自父親「用心做好每一件事，感動自然發生」的經營理念，因應整體市場發展與購屋需求的變動，嘉磐建設開拓北台中新市場，不過旗下建案都秉持嘉磐一貫的「東方禪意」美學。

在公設空間方面，「嘉磐信義」於頂樓陽台設計自然生態天台；美式長型Bar台、露天BBQ烤肉區等，營造室內、室外一致的休閒氛圍，成為家庭聚會的實用空間。

嘉磐建設董事長特助魏榕廷則強調，嘉磐都是以「一次購足」的概念做規劃，也就是購屋人買了這個產品，「保證可以讓你想持有它很長很長一段時間，甚至不用換房子」。

現在的家庭結構，已經從三代同堂的大家庭，轉變成小家庭的居住型態，民眾對於建築美學和建築設計的需求也愈來愈高。

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