創研逸品_(:3 」∠ )_社區介紹分析。
「創研逸品」。社區介紹分析
創研逸品基本資訊：
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建設公司: 碩茂建設股份有限公司(佳茂機構)。案名: 創研逸品
位址: 台中市西屯區漢翔東路VS文華路口
基地面積: 671坪。主要結構: RC鋼筋混水泥
棟別規劃：1大棟、8戶別、64戶住家、0店面。
房型規劃：
3房(36/38坪)
四戶雙梯
樓層: 地上 9 樓、地下 2層。公設比: 34.39%。
管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未來100/坪。
車位規劃： B1 ~ B2 計79平面車位 。
建材使用:
panasonic全室交換機 BOSCH洗碗機 TOTO免治馬桶
建材部分為
客餐廳80*80拋光石英磚
房間太格木地板
廚具採用大雅廚具及林內三機
配有SVAGO蒸烤爐及JTL電器櫃
浴室TOTO馬桶及hansgrohe衛浴配件
停車位附充電座
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區
學區：西屯國小、西苑中學
超商/賣場：全聯福利中心、家樂福青海店
傳統市場：西屯市場
公共建設：水湳智慧城、中央公園
熱門商圈：逢甲商圈、水湳商圈
預計建築完工:2022年Q2
愛家屋-James點評:
「創研逸品」位於台中市西屯區漢翔東路VS文華路口，由碩茂建設(佳茂機構)投資興建，連友營造有限公司營造，黃郁文建築師事務所建築設計，基地面積670坪、建蔽率45.84％、公設比34.39%，樓層規劃為1棟地上9層，地下2層建築，共有64戶住家，格局坪數規劃三房38坪。
車位共規劃有79個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有衛浴：TOTO，五金：Hansgrohe，其他：太格木地板、停車位附充電座。
周邊環境，車程5鐘即可抵達學區西屯國小，距西苑高中(國中部)約2分鐘車程，車程2~3分鐘可至文修公園、中央公園，生活採買方面，車程2分鐘可達全聯福利中心，距西屯市場約6分鐘車程，車程7分鐘可達家樂福青海店。
交通方面有74號快速道路及國道一號可利用。
1F停機車有遮雨棚
B2全平面車位(有做多可買雙車位) 車道六米寬
公設其他建案有的他都有，若要說特別就是有KTV娛樂間
朝北 停車場，再過去逢甲學生宿舍
朝西 未來達麗大樓
朝東 漢翔公司基地
朝南 公司總部 容積無法蓋太高
BWT全棟濾水
微浮拉克電子鎖(可悠遊卡設定)
80*80拋光石英磚
太格木地板(號稱加強版，降躁20分貝，一般首購隔音層是類似保麗龍顏色，加強版則為黑色隔音墊)，雙色可選
冷藏廚餘
室內監控影像系統
隔間(待確認)
雨水回收系統
錦鴻氣密窗（防止小孩全開及掉落）
樂天人造石
大雅整套廚具(奧地利五金)
林內三機(廚下式烘碗機)，強調抽油煙機採林內最高規
惠而浦廚下式淨水器(可生飲)
洗碗槽有防蟑配置，下方配置防滴水襯墊
電器櫃有煮飯台，SVAGO蒸烤爐為標配
衛浴德國五金
主浴室皆採四件式衛浴(洗手台、馬桶、淋浴、浴缸)，有花灑，恆溫水龍頭
主浴panasonic四合一暖風機 次浴抽風機
TOTO免治馬桶蓋 次浴室一般馬桶
洗手台下櫃
當層排氣是基本
- 戶戶邊間 雙面採光
- 管道間逐層封閉，氣味或是病毒不影響他層
- 總存水彎拒絕臭氣(有提籃及防蟑蓋)
- 號稱水湳經貿中心點
- 未來水湳重大建設陸續完成，目前綠美圖最先
- 水湳經貿創研第一案
- 符合智慧城，全部車位皆有獨立電表，買電車充電無煩惱
- 大雅廚具有app可以立即報修及顯示追蹤進度
- 雙廁皆有開窗
- 梁柱外推不佔臥室空間
- 直進式車道，不用迴轉，機車在1F避免汽機車爭道
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