「佳福大於」。社區介紹分析
佳福大於建案基本資訊：

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建設公司： 佳福建設股份有限公司 。案名: 佳福大於

位址: 台中市太平區環中東路、近育才路

基地面積： 1920坪。主要結構： RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 3大棟、 22戶別、310戶住家、11店面、戶透天店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

一房(20坪) 、 二房(25~27坪) 、 三房(33~35坪) 、 四房(42坪)

樓層： 地上 15樓、地下3層。公設比：34% 。

管理方式： 24小時警衛管理。

車位規劃： B1 ~ B3 平面式339個、機械式 個 車位。

車位價格：

建材使用： 廚具：櫻花三機，衛浴：TOTO，其他：房間SPC石晶地板、Yale三合一電子鎖

電動車充 電 線: 有

公共設施： 接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室

高速公路：國道1號
快速道路：74號快速道路
台鐵系統：精武車站、太原車站

學區：新平國小、新光國中

超商/賣場：全聯福利中心、家樂福便利購

傳統市場：中山市場

公共建設：馬卡龍公園、立文公園、廍興公園

熱門商圈：中山路商圈、樹孝路商圈

完工日期 : 2023年第二季度

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

以ㄇ字環繞大台中的台74線環狀快速道路，不僅貫通台中重點區域，也徹底改變台中人購屋熱區，綜觀近年北屯、太平、大里等區塊，由於先前房價整體基期較低，尤其是擁有太平區中山路匝道的「新光重劃區」距離市中心近，吸引大量剛性自住買盤搶進。

綜觀台中預售屋市場，仰賴74快速道路的沿線房價無一不漲，尤其是74環線內的新預售屋價格普遍已站上4字頭，而首購族熱點太平區環中東路周邊也成為唯一僅剩3字頭的區段。

太平近2年已取代北屯成為首購天堂，每有新預售案推出，去化的速度甚至比市區新案快。探究太平受到首購族的追捧與青睞原因，除了以往房價基期低的原因外，加上太平區原本就有發展成熟的商圈如中山、樹孝、樹德等支撐，且新人口不斷移入，尤其是「新光重劃區」整齊的街廓與都市計畫，也讓該區成為台中近年少數小學生人數成長的區塊。

隨著重大建設逐步到位，人口紅利吸引開發商爭相搶進推案，擁有較低基期房價、卻擁有蛋黃區機能及明星學區的太平區新案，具備高性價比的優勢，即將公開最新預售個案「佳福大於」，採先建後售模式，未公開即吸引不少首購族詢問。

在室內規劃上也延續佳福建設一貫堅持，不僅戶戶衛浴開窗，次此1~ 4房也皆規劃前後陽台，加上大花園中庭與實用型公設，不論是對首購族還是換屋族來說，皆十分友善。

新建案也要抓緊未來新趨勢，根據台灣車市5月份銷量來看，全月新車共掛牌3萬922台，值得注意的是，電動車Tesla特斯拉的Model 3月銷掛牌1655台，衝上所有車種第2名，不難看出未來世代電動車將成為市場主流；「佳福大於」將領導走在最前端，使社區汽車車位都預留規劃電動車線架與配電盤，未來住戶只需自行請廠商安裝電動車充電樁及配線配電即可使用，更成為電動車友善社區的先行者。

另外，除了建商退縮出現的大片綠意外，觀察該基地周邊範圍，大大小小總共有10座公園，不論是市容或是生活氛圍感都大加分；也因「佳福大於」採先建後售模式，也成為區內將成屋的3字頭稀有產品，吸引不少真正擁有自住需求的首購、換屋族目光。

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