西區

美術之森_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2021 年 1 月 13 日

「美術之森」。社區介紹分析
美術之森基本資訊：

(不論您買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，平台推薦愛家屋；實價登錄、行情分析、房市趨勢，您的優質地產平台。經營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科博館、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、南屯好事多、南屯13期重劃區、南區國圖館、烏日高鐵特區等等，皆替您服務。)

建設公司: 千瑩建設有限公司(大錸開發) 。案名: 美術之森

位址: 台中市西區五權五街(近五權西一街口)

基地面積: 346.67 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃： 1大棟、戶別、43戶住家、 1 店面。(部電梯.個逃生梯)

房型規劃：三房(42~46坪)

六樓以下一層五戶，六樓以上一層四戶，

樓層: 地上 12樓、地下 3層。公設比:33.5% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B3 共計全平面式 59 個車位。

車位價格：

建材使用:ALFA SAFE 戴雲發柱中柱耐震系統工法，YKK氣密窗+強化玻璃(8mm)、膠合玻璃(5mm+5mm)，設計全熱交換系統川樑套管，並贈送全熱交換機，樓地板厚度-雙層鋼筋綁紮，混擬土澆灌的施工厚度為18cm。

公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、綠覆庭院、生活講堂、開心農場、談心坑

學區：忠信國小，向上國中，國立臺中教育大學英才校區

超商/賣場：全聯，Costco 台中店，迪卡儂南屯店

傳統市場：臺中第五市場，永安市場

公共建設：國立台灣美術館，美術綠園道，大墩文化中心

熱門商圈：美術綠園道商圈，審計新村

醫療機構：靜和醫院

完工日期 : 2023年6月

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。
基地位於美術館園道五權五街首排的「大錸美術之森」，甫推出就銷售長紅，其建築設計理念備受自住客肯定。

建築師黃國棟表示，基地位於美術館附近五權綠園道，與曾是梅川改道前的交織處，坐擁舊城區水與綠、藝文、文創、餐飲特區，無論是現在與未來，該區位扮演著台中城市綠洲與乘載歷史記憶的重要場域。基地的東側水利地與南側五權公園綠園道，曾幾何時皆為梅川截彎取直的舊河道，如今基地朝南、面對濃密綠海公園為基地環境的最大特色。

為了讓生活在這棟建築物的人，無時無刻能感受到南邊園道偌大綠色森林的存在，在設計上盡可能發揮其環境特色。包括：1.各樓層加大開窗面、讓居住者在室內隨時感受到這綠色饗宴。2.建築正面加深加寬陽台、響應台中市府政策的宜居建築之垂直綠化設施陽台設計，讓每戶家的界限向綠海公園外延伸。3.一層大量庭園植栽綠化、各層陽台綠色植栽、屋頂綠化等，除呼應綠色公園外，也肩負都市生態跳島，連結各園道擴大都市蟲鳥生活場域。4.曲形陽台呼應周遭的水與綠，白色為主調的外觀為了襯托周遭的綠樹、群樓玻璃帷幕牆映射公園樹影，這一切的設想無非是在呼應得天獨厚的綠色基地特色。

特色：
*本案採用宜居建築設計-建築物垂直綠化，自然純粹。
*本案採用耐震結構設計-全區鋼筋增加15%耐震強度。
*基座及一樓夾層部分採用ALFA SAFE 戴雲發柱中柱耐震系統工法，有效提升大樓建築整體的耐震力。
*樓地板厚度-雙層鋼筋綁紮，混擬土澆灌的施工厚度為18cm，可降低住樓上樓下的噪音干擾。
*各戶鋁窗：YKK氣密窗+強化玻璃(8mm)、膠合玻璃(5mm+5mm)。
*為了居住空氣品質，設計全熱交換系統穿樑套管，並贈送全熱交換系統主機，可過濾空氣中的PM2.5及調節內外溫度，節省電源消耗。
*住家室內地板磁磚選用硬膠填縫，以大理石的美容方式處利，方便清潔。避免舊式傳統抹縫處理時縫隙過大容易殘留髒汙、變色等問題。
*主、次衛浴設備採用KOHLER洗臉盆，GROHE無鉛標章龍頭、Panasonic- A LA UNO全自動洗淨電腦馬桶座。