南屯8期13期單元2單元4嶺東

大錸秋紅谷の森_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2024 年 1 月 27 日

「大錸秋紅谷の森」。社區介紹分析

大錸秋紅谷の森建案基本資訊：

(不論您買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，平台推薦愛家屋；實價登錄、行情分析、房市趨勢，您的優質地產平台。經營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科博館、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、南屯好事多、南屯13期重劃區、南區國圖館、烏日高鐵特區等等，皆替您服務。)

建設公司：大錸開發股份有限公司。案名: 大錸秋紅谷の森

位址: 台中市西屯區朝馬二街、近朝富路

基地面積： 208坪。主要結構： RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 2戶別、22戶住家、戶透天、1店面、辦公室。(1部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

三房(47坪)

樓層： 地上 12樓、地下4層。公設比：33.8% 。

車位規劃： 平面式45個、機械式個車位。

景觀設計： 夏利室內設計

建築設計： 國棟建築師事務所

建材使用：
電動車充電線: 有

公共設施： 接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區

捷運系統：捷運市政府站

高速公路：國道1號

快速道路：74號快速道路

學區：黎明國小、至善國中

超商/賣場：新光三越、大遠百、老虎城、全聯

公共建設：秋紅谷公園、惠安公園、朝馬國民運動中心

熱門商圈：逢甲商圈、黎明商圈

醫療機構：林新醫院

政府機構：台中市政府

完工日期 : 2026年Q3

愛家屋點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。
【基地】
◎基地位於西屯區朝馬二街，社區前院是惠安公園、水岸，家旁邊有秋紅谷生態公園、國家歌劇院、朝馬國民運動中心、潮洋公園，環境中有豐富的公園大樹和藝術人文，又可步行到繁華熱關的新光及遠束百貨，【秋紅谷の森】是大隱於市的最佳註解及境界。

【結構】
◎本案一樓及夾層採用ALFA SAFE戴雲發柱中柱耐震系統工法，有效提升大樓建築整體的耐震力。
◎本案採用耐震結構設計- 全區鋼筋增加 15%耐震強度，主結構鋼筋採用加釩高拉力鋼筋
◎本案混凝土磅數高規格使用：8樓以下（含八樓）5000磅，8樓以上4000磅
◎柱筋續接採用SA級鋼筋續接器，鋼筋錯層搭接，結構安全無虑
◎本案混凝土使用台泥或亞泥，確保結構品質。

【宜居】
◎公園寧靜宅、景觀宅、垂直綠化宜居宅、超势科技宅、防疫宅、智能宅。
◎本案採用新法規：雨遮、花台，不計面積、不計價。
◎本案採用宜居建築設計：建築物垂直綠化，自然純粹。
◎本案採用智慈建築設計：智悉化管控社區，節能滅碳以提升居住品質。
◎住家樓層高度：330cm（2-10樓），340cm（11-12 樓）。

【防疫】
◎管道間逐層封開並施作防水處理：避免聲音、味道及濃煙順著管道間上下傳
遞，防疫期間亦有效阻隔管道裡樓層與樓層的空氣竄流。
◎電梯內安裝空氣清淨器，具有殺菌功效，提升社區防疫防護。
◎本案在裝置電梯車廂前，將使用強力水柱清洗電梯機坑，減少電梯內部灰塵
堆積及施工的泥沙汙染，避免灰塵經年累月的汙染停留於電梯車廂。

【貼心】
◎為了維護外觀整齊美觀，特別設計冷氣主機專區位置。
◎住家於走道天花預留Wi-Fi線路及插座，降低網路訊號的阻礙。
◎次臥室於天花中央預留攝影機插座，方便照看長輩及兒童安全
◎止水閥二處：可在頂樓水錶區止水，及各戶的工作陽台，方便關閉水源
◎工作陽台贈送單槽洗衣台（牆面設置中層照明），及冷、熱水混合龍頭，設置洗衣好方便。
◎地下室行動電話強波器，社區通訊方便無死角，也方便有聯網功能的電動車，可遠端查看車輛電量或操控部分功能。
◎地下室停車場為住戶將來電動車充電的需求預留線槽線架，方便住戶需要時可自自行安裝。

【節電】
◎每戶玄關入口處設計 ONE TOUCH 開關。
◎電梯間為節省能源設計自然採光，且採用自動感應裝置，方便夜間照明。
◎建築外觀夜間燈光設計及公共空間室內照明，皆使用LED燈具或省電燈具。

【靜音】
◎本案採用最新降噪法規
◎本案住家的公領域(客廳、餐廳、廚房）樓地版加厚為20cm(雙層鋼筋綁紮混凝土澆灌的施工厚度），可有效降低樓上、樓下的干擾。
◎隔戶牆工法：採用雙層鋼筋綁紮，混凝土澆灌的施工厚度為15CM。
◎浴室的汙廢水吊管與垂直幹管採用低噪音管（厚管），有效降低水管排水時所產生的噪音
◎住家房門選用日本原裝進口國際牌靜音門，門扇淨寬90公分、淨高 225公分，美觀大器。
◎住家鋁窗：採用YKK氣密窗＋8mm強化玻璃，落地門採用5+5膠合玻璃

【淨氣】
◎為了居住空氣品質，設計全熱交換系統穿樑套管，並贈送全熱交換系統主機，可過濾空氣中的PM2.5 及調節室內外溫度，節省電源消耗

【淨水】
◎採用間接供水＋德國BWT 自動反洗，濾沙過濾系統
◎用水安全：本案於交屋前，將使用高週波清洗水管，確保水管本身無汙染，減少施工過程殘留的膠水及油漬味。

【安全】
◎住家玄關大門：鑄鋁夾板鋼製門＋重力鉸練＋氣密膠條，防火、防濃煙防盜安全可靠
◎住家有3處插座（客廳牆面、冰箱、熱水器），停電時會自動轉換由緊急發電機供電
◎每戶電線採整線施作，管路當中不續接電線。
◎插座均為接地式插座。
◎門鎖採用維夫拉克感應式電子鎖＋ E-HOME 系統，兼具卡片與密碼功能，並可與社區管制一卡通。
◎地震發生時，電梯將自動停止於避難層並開啟，以策安全

【廚房】
◎廚房選用德國bauformat 原裝進口的廚具，搭配的設備有BOSCH 烤箱、ARISTON洗碗機、OSAMA 炊飯器及愛惠普廚下型的淨水器，廚具檯面採用賽麗石。
◎住家室內地板磁磚選用硬膠填縫，以大理石的美容方式處理，方便清潔。避免舊式傳統抹縫處理時縫隙過大，容易殘留髒污、變色等問題，

【衛浴】
◎浴室天花板使用矽酸鈣板加奈米漆，防污、防黴。
◎乾濕分離設計，淋浴玻璃門使用8mm 強化玻璃加貼防爆膜，且淋浴門採用180 度開關五金配備，可自行決定內開或外拉
◎排水設總存裝置，阻絕臭味、也便於清理。
◎浴室地板採用天然石材、天然大理石洗面台，美觀大方。設計燈光照明鏡箱及下浴櫃增加收納空間。
◎主、次衛浴設備採用GROHE無鉛標章龍頭及面盆瓷器、Panasonic – A LA UNO全自動洗淨電腦馬桶座、Panasonic多功能暖風機
◎主、次衛浴淋浴間壁面設計內嵌式盥洗用品收納空間

【供水】
◎地下室蓄水池揚水馬達設計二組，讓馬達能循環使用，確保運作正常。
◎高樓層装設加壓馬達，低樓層装設減壓閟，讓住家供水水壓平順
◎並各戶装設水錘吸收器，減低用水衝擊聲。
◎地下室污水、廢水泵浦設計二台，讓馬達能交替使用。
◎二樓住家排水，設計獨立管。排水幹管至大廳轉折層處設置堵塞感測點。
◎本案住家的冷、熱水管皆採不鏽鋼管，熱水管外層加保溫披覆。
◎供水主幹管採用一英吋大口徑水管，該戶多個水龍頭同時使用，避免水量變小
的狀況。