南屯8期13期單元2單元4嶺東 / 台中豪宅

磐鈺雲華_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2020 年 11 月 14 日

「磐鈺雲華」。社區介紹分析
磐鈺雲華基本資訊：

(不論您買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，平台推薦愛家屋；實價登錄、行情分析、房市趨勢，您的優質地產平台。經營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科博館、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、南屯好事多、南屯13期重劃區、南區國圖館、烏日高鐵特區等等，皆替您服務。)

建設公司: 磐鈺營建機構。案名: 磐鈺雲華

位址: 台中市南屯區公益路二段101號

基地面積: 1391坪。主要結構: RC鋼筋混水泥

棟別規劃：3大棟、14戶別、182戶住家、12店面。

房型規劃：
三房(70~72坪) 、 3+1房(80坪)

樓層: 地上 26樓、地下 6層。公設比: 33.5%。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 110/坪。

車位規劃： B1 ~ B5 計459平面車位。

建材使用:
德國V&B衛浴德國Light廚具

公共設施：公設層集中4樓，包含娛樂室、兒童遊戲室、五星級電影院、健身房、瑜珈室及公共交誼廳，還有豪宅必備的游泳池會館，規劃標準25米游泳池、兒童戲水池、SPA、三溫暖、烤箱及蒸氣等

學區：大新國小、大業國中

超商/賣場：家樂福、楓康、全聯、B&Q、HOLA

傳統市場：大墩市場大隆路黃昏市場南屯市場

公共建設：大益公園南屯圖書館文心森林公園

熱門商圈：大墩商圈公益商圈

醫療機構：林新醫院

政府機構：南屯區公所大墩派出所

預計建築完工:2019年

停車位售價：平面車位120~240萬元

愛家屋-James點評:

台中5期公益路「磐鈺雲華」，為首座新加坡WOHA建築團隊設計的建案，規劃凌空百米擴張網、142座跳島陽台、20座大型空中花園等獨特設計，外觀可見豐富的綠建築表情，過去還被外界認為是「不可能完成的建築」，實際成交單價也一舉突破4字頭、逼近5字頭。
磐鈺建設代管公設三年，使建物外觀綠化植備能正常成長，達到超綠覆蓋的建築，可見用心程度!
西區公益路「磐鈺雲華」，位處5期蛋黃區塊，屬難得可見的千坪大基地開發，也是台中最精華昂貴的區段之一，特地找來「會呼吸的建築」聞名的新加坡WOHA建築團隊操刀設計。
磐鈺建設總經理張立杰說：「要在颱風、地震都多的台灣，把綠色植栽搬到高樓上，這非常困難，中間經歷過許多測試及腦力激盪，光是工程興建就花了5年光陰，最後終於符合WOHA標準完工。」
最具特色空間如1樓的「時間的圖書館」，特別與獨立書店「一本書店」合作，精心在圖書館擘畫出一道道獨立經典的主題式千本藏書，並打破空間的封閉性，成為建築獨特風景。另外4樓社區交誼廳Function Room百坪的空間，可容納上百人，提供早午餐、飲品等，更以2017年巴黎M&O最佳設計品牌WOHA家具選品裝飾擺設，風格十足。頂樓則還有3間不同風格的lounge room，亦有可供餐的宴會廳。
全案戶戶享有舊市區環景視野，住家總戶數182戶，因複雜的退縮綠化、每層無標準化設計，主力戶戶擁有3~4面採光優勢、2座跳島陽台，住宅坪數70~85坪、3∼4房，每坪開價50~60萬元，主力總價3500~4500萬元。全案目前銷售7成，成屋後更吸引不少7期豪宅客移居，為台中獨特綠建築指標。
◎台中超級蛋黃生活圈，享大棟距視野景觀，公益路美食商家、名店林立，生活機能充足
◎台中首座新加坡WOHA綠建築，規劃凌空百米擴張網、142座跳島陽台、20座大型空中花園等獨特設計，台中最具特色的綠建築指標