西屯區

西屯匯_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2021 年 1 月 8 日

「西屯匯」。社區介紹分析
西屯匯基本資訊：

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建設公司: 坤聯發建設股份有限公司。案名: 西屯匯

位址: 台中市西屯區櫻城一街與櫻城六街口

基地面積: 1831 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃： 2大棟、戶別、264戶住家、 0 店面。(部電梯.個逃生梯)

房型規劃：三房(37~45坪)

樓層: 地上 23樓、地下 3層。公設比:34% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B3 共計全平面式 306 個車位。

車位價格：
B3-150
B2-165
B1-180

建材使用:廚房為STOSA廚具、並贈送德國Teka洗碗機，全室鋪設太格木地板，雙衛浴均配TOTO智慧型馬桶與Panasonic暖風機

公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

學區：長安國小、中山國中

超商/賣場：青海路家樂福

傳統市場：水湳市場、西屯市場、櫻花市場

公共建設：中央公園、水湳智慧城

熱門商圈：逢甲商圈、青海河南商圈、七期商圈

醫療機構：澄清醫院

政府機構：台中市政府

完工日期 : 2024年第四季度

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。
「坤聯發西屯匯」就近享有青海河南商圈、逢甲大學與7期百貨商圈也都在5分鐘車程內，而長安國小、葳格私立中小學更在該案的巷子口。更難得的是，雖位處已開發的生活圈，該案基地廣達1831坪，建案揮灑空間大，社區臨路退縮50米，公設有健身房、游泳池、電影院等十多項，另有千坪的中庭花園，多元豐富。

令市場跌破眼鏡的是，該案雖擁有豪宅必備的眾多條件，但是建商規劃地上23樓、地下3樓，共 264戶住家，37~45坪、均為3房格局。該案副總經理吳春瑞表示，3月下旬進場潛銷以來，並未感受到新冠疫情干擾，反而每周上門的詢問組數持續創新高，顯示市場的自住需求強勁，已簽訂的客戶以中科內的科技新貴，而鄰近國道與74號的交通便利性，更是外地客移居台中的首選建案。
周邊環境，步行6分鐘即可抵達學區長安國小，距中山國中則約5分鐘車程，可6年免接送。
基地距離逢甲商圈非常近，步行約10分鐘即可抵達，卻不用受到正商圈內吵雜環境干擾，地點非常鬧中取靜
車程4分鐘可至青海路家樂福，傳統市場的話也有櫻花黃昏市場可選擇，步行約4分鐘可達。
綠地方面，步行6分鐘可至福星公園及長安公園，距離櫻花棒球場則約步行5分鐘可達。

交通方面有台中綠線捷運：櫻花文心站，車程約10分鐘可上國道一號中港交流道及台74線快速道路。

據了解，鄰近水湳經貿園區的土地行情最高單價已見95萬，未來推案上看5字頭，若以均價來看，則落在70~90萬間，預估推案價格也要45萬上下，坤聯發因選地眼光精準，提早佈局，目前「西屯匯」單價約38萬～42萬間，且擁有水湳、學區、捷運三大優勢，為CP值極高的選擇！