「立彩時山」。社區介紹分析
立彩時山建案基本資訊：

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建設公司: 立彩建設 。案名: 立彩時山

位址: 台中市南區復興北路大慶街二段(樹德幼稚園旁)

基地面積: 378.4坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、84戶住家、 0店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

兩房(24坪) 、 三房(37坪)

樓層: 地上 15樓、地下 4層。公設比:% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B4 ， 平面式 個、機械式 個 車位。

車位價格：

建材使用:

充 電 樁: 有充電插座
公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區

高速公路：國道1號、國道3號

快速道路：74號快速道路

學區：樹義國小、和平國小、僑泰國中

傳統市場：全聯福利中心、寶雅、家樂福

公共建設：大慶公園公園、捷運大慶站、大慶火車站

熱門商圈：工學路商圈、秀泰商圈、高工商圈、烏日商圈、好事多商圈

醫療機構：中山醫院

政府機構：臺中市政府警察局

完工日期 :

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

台中捷運宅持續發燒！深耕南區的立彩建設在捷運綠線大慶站附近推出的「立彩時山」大樓預售案，由於坐擁捷運站與中山醫特區的便捷交通及生活機能，剛開案銷售買氣強強滾，立刻成為市場指標。

近半年台中市房地產隨著捷運綠線的通車，民眾的交通視野跟著開始改變，捷運沿線也造就許多捷運概念宅。

而同時擁有G13雙捷共構的大慶站，以及13期的中山醫特區，因為捷運紅綠雙線、13期重劃區低密度高綠覆等雙重利多帶動下，更是受到市場與民眾高度期待，近年來吸引立彩、惠宇、登陽等建商插旗卡位。

中山醫特區在完成鐵路高架化，以及拆除文心陸橋後，整個區域街廓變得更清晰，因為紅綠雙捷運不僅啟動大台中的城市節奏，雙捷共構的大慶站，更成為5、7、8期南台中民眾連接台中高鐵轉運的樞紐。

而緊鄰的13期重劃區即將配地，受惠低密度、雙捷優勢，以及緊鄰大慶站、全台最大占地3,340坪的Porsche 4S多功能展示中心也將在111年第3季完工，都使這個區域未來開案價格，單坪直接上看5字頭，多重優勢加持起漲點，讓中山醫特區備受關注。

學區及交通便利，向來是消費者入手房產最重視的兩大指標，尤其現在市中心已近飽和，南區相對其他區域更具發展性。

此案距離文心南路只有300公尺，以文心南路和復興路作為出入台中市重要幹道，2分鐘即可上環中高架道路。

由於南區新建案成屋及就學需求激增，原有的旭光國小已不敷使用，因此復興北路樹德國小已經動工，預計111年夏天開始招生，鄰近還有樹德幼兒園、明道中學及萬坪公園預定地，並緊鄰秀泰及愛買商圈，還有大慶街市集，商圈成熟。

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