北屯14期崇德仁美

陸森-森美宿_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2020 年 11 月 24 日

「陸森-森美宿」。社區介紹分析
陸森-森美宿基本資訊：

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建設公司: 陸森建設。案名: 陸森-森美宿

位址: 台中市北屯區松和街VS.國泰巷交叉口（之前是私人停車場）

基地面積: 76.8 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃：1大棟、5戶別、28戶住家、 0 店面。

房型規劃：
全一房一廳一衛浴
(15.02坪~15.6坪)

A戶 15.6坪

B戶15.09坪

C戶 15.02坪

D戶15.45坪

E戶 15.09坪

樓層: 地上 7樓、地下 1層。公設比: 37%。

一層五戶一梯，每戶配機車車位

管理方式: 無警衛管理。管理費: 預計 70/坪。

車位規劃： 1F ~ B1 計共計 1 平面車位、4機械車位。

車位價格：

180平面
90機械

建材使用:
TOTO馬桶、暖風機、乾濕分離淋浴、耐磨木地板、義大利進口檯面易清潔維護，配備排油煙機、二口爐、洗滌槽、落地式烘碗機、電器櫃、預留過濾淨水器管路。

公共設施：空中花園、信箱區、曬被區。

學區：松竹國小、北新國中

超商/賣場：全聯福利中心、裕毛屋生鮮超市

傳統市場：黃昏市場

公共建設：松和公園、舊社公園

熱門商圈：崇德路商圈、興安商圈、昌平商圈

醫療機構：慈濟醫院

政府機構：北屯行政大樓、警察局

完工日期 : 2022年Q2

愛家屋-James點評:

本案的附近都有新建案再蓋，目前都已在動工中，未來的漲幅是可預期的，基地位置在兩大市場中間，一點利傳統市場與金谷傳統市場，興安路昌平路這兩個路段都是精華地段商家林立，在北屯算是數一數二的地方，愛家屋-James的老家也在松和街附近，對這區可說是自家廚房一般，如不是工作環境，可能還能住在這邊享受買買雞排與手搖飲的幸福，然而北屯發展最具機能的地方能出現這幾個小案子，當然是萬眾的焦點，坪數雖然小，但大環境勝過一切，很多年輕一代或是老一輩的長輩，會由透天別墅換成電梯大樓，除了住宅上的方便性，還省去很多老舊透天需要維護與修繕的困擾。

15坪的一房一廳，在文心路商辦林立，附近工作上班族需求一樣有市場，這區因為透天別墅居多，也有長輩需求，無障礙空間也成了這類族群的需要，往北走好事多，東邊大買家特力屋，西邊崇德路上74號道或是洲際棒球場/未來小巨蛋，南走一中街中友百貨商圈，現在的台中房地產，講的是地段，講的是機能，有好機能，人才有生活品質!

本案可貸款8成