南區

大熊熊PRO_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2021 年 7 月 18 日

「大熊-熊PRO」。社區介紹分析
大熊-熊PRO建案基本資訊：

(台中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦愛家屋-James，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、台中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、北區科博館、南屯好事多，大台中買房、賣房、出租、代管、預售屋潛銷，皆替您服務。)

建設公司: 大熊建設。案名: 熊PRO

位址: 台中市南區復興路二段71巷(櫻花孩子王後方)

基地面積: 489.14坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 8戶別、89戶住家、2店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

二房(24~25坪)、三房(34~35坪)

樓層: 地上 14樓、地下 4層。公設比:32.5% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: /月。

車位規劃： B1 ~ B4 ，平面式個、機械式個車位。

車位價格：

建材使用:

充電樁:

公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區

高速公路：國道1號、國道3號

快速道路：74號快速道路

捷運線:文心路捷運綠線大慶站

學區：和平國小、信義國小、四育國中、台中高工、僑泰高中

超商/賣場：家樂福、全聯、寶雅、好事多、迪卡農

傳統市場：工學市場、福平市場

公共建設：南區資圖館

熱門商圈：工學商圈、高工商圈、好事多商圈

醫療機構：澄清醫院、中山醫院

政府機構：台中市政府、臺中市政府警察局

完工日期 :

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

大熊建設這個案子很特別，最近土地得取得都是特殊的，愛家屋-James也覺得這是大熊的福氣，土地取得不易，獲得用介紹的方式出現，也是難得可貴，可見大熊建設的美譽從潭子傳到了南區，這是很棒的事!

本案在嘉磐樸樹的基地旁邊，整個基地位置也會與嘉磐樸樹緊鄰著，但出入口的位置只有復興路二段71巷，因為這塊基地並不大，公設設施規劃不多，很單純的住家家庭為主，在這個點來說，大環境的優點太多! 忠明南路的交通，復興路的便利，往北有捷運有鐵路，十五分鐘不到，就可以到高鐵站。往北有南屯區的好事多迪卡農，往西邊有家樂福量販店、寶雅，往南有工學路、高工商圈，學區就更不用說了，幼稚園一路到大學都在附近而已，而且師資都很不錯!愛家屋-James對這個建案真的是超推薦!
其實在早期愛家屋-James剛接觸房地產時，那時的我因為認識台中，對地理環境的變化還有改變都看在眼裡，當時候鐵路都還沒有高架化，心想 :以南區烏日大里而言我是不可能會跨過這鐵路的，實在太不方便了! 然而過了幾年後，在胡志強一聲令下，鐵路全面高架化，當時候的愛家屋-James完全沒有意會到這是德政，還反而批評根本是交通黑暗期，處處在封路，施工塵土飛揚，實在擾民! 等到施工好了，陸續高架化，地面填平，造福左右兩側商家，南區南屯交通便利，愛家屋-James我錯了，胡志強的慧眼再次讓我感到不可思議!

熊PRO在建物上的規劃兩支電梯兩支樓梯一層有八戶，十樓開始到頂樓由地主持有高樓層的住家，可能會有部分打通戶，少數九樓八樓七樓也有一些親友，其他住家都讓給大熊建設去對外銷售，地下四層的車位B1與B2車位也是由地主持有居多，B2、B3、B4也會有部分親友持有，算是很特別的地方，不過完全部影響建案的銷售狀況，是的! 本案已全部完銷了!

這次建案完全在配合上有一定的默契，帶一些朋友進去買到好戶別，全靠嘴…阿，不是..全靠努力的成果!

一.是這建案不做廣告看板、報紙廣告。二.不蓋接待中心，不請業務先生或小姐。三.透過口碑介紹，完全省下人事成本廣告成本。

把所有費用回饋給消費者，得以讓這個建案在短時間內消化完畢，可見南區的朋友需要大樓的住宅”鋼性需求”，非常驚人!