「長虹天韻」。社區介紹分析
長虹天韻建案基本資訊：

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建設公司： 長虹建設有限公司 。案名: 長虹天韻

位址: 台中市清水區港都路VS港都五路

基地面積： 1482.11坪。主要結構： RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 4大棟、 24戶別、360戶住家、10店面、戶透天店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

二房(26~31坪) 、 三房(42~45坪) 、 四房(53~60坪)

樓層： 地上 15樓、地下4層。公設比：33% 。

管理方式： 24小時警衛管理。

車位規劃： B1 ~ B4 平面式344個、機械式 個 車位。

車位價格：

建材使用：

電動車充 電 線: 有

公共設施： 接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、棋牌室、家教室

高速公路：國道3號、國道1號
快速道路：61西濱快速道路

學區：槺榔國小、清水國中

超商/賣場：全聯購物中心、三井OUTLET

傳統市場：梧棲觀光漁市

公共建設：頂魚寮公園、台中海生館

熱門商圈：文化路商圈

醫療機構：童綜合醫院

政府機構：清水戶政事務所、清水區公所

其他：清水紫雲巖

完工日期 : 2024年下半年

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

台中港特定區市鎮中心重大利多 

1. 眾多建商購地投入佈局-早期的遠雄，現在的潤泰、麗寶、寶佳、勤美、櫻花、長虹等；

2. 台中港三井OutletT百貨第二期已在2021年12月16日開幕；

3. 台中港有120億的政府招商招標公告，交通部主辦的”台中港觀光遊憩商業區興建營運

    投資”計畫(2021/5/30經濟日報報導)，政府已加大力道在這區的興利建設投資；

4. 攸關海線地區聯外交通的重大建設，包括台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線

    與海線雙軌高架(大甲-追分段)；其中「特五號道路(中科西南向外道路)」將最先完工啟用，

    預計2022年通車，將可有效紓解進出中科的交通運量，成為西屯區與龍井、沙鹿及清水

    的重要聯絡道路；如此也將增加海線到中科的通勤便利性，以中科房價每坪高達3、40萬，

    台中港特定區市鎮中心目前1、2字頭的房價將成為中科客擇居替代方案。

5. 另外在「特五號道路」終點，占地逾4千坪，規劃雙棟醫療大樓的「光田醫院向上院區」

    也預計2022年完工，除了磁吸科技人，該區也因醫療商機預計帶來超過700個就業機會。

再加上近期台中蛋黃區的房價也是飇漲，水湳、七期的推案每坪開賣價都已經坐6望7，

在價差比拉大的情況下，低單價、低總價的台中港蛋白區，很有機會湧入大量的首購買盤。

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