「磐興寬境」。社區介紹分析

磐興寬境建案基本資訊：

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建設公司： 磐興建設。案名: 磐興寬境

位址: 台中市北屯區山西路二段

基地面積： 2035.4坪。主要結構： RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 2大棟、 8戶別、144戶住家、0店面、戶透天店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

三房(38、42坪)

樓層： 地上 19樓、地下3層。公設比：34.5% 。

車位規劃： B1 ~ B3 平面式238個、機械式 個 車位。

景觀設計： 許富居-上境景觀設計

建築設計： 許榮江建築師事務所

建材使用：

電動車充 電 線: 有

公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區

捷運系統：

高速公路：國道1號

快速道路：74號快速道路

學區：仁愛國小、大德國中

超商/賣場：全聯福利中心、好市多Costco

傳統市場：上景興市場、北平路黃昏市場、水湳市場

公共建設：水湳生態公園、仁和公園、823公園

熱門商圈：崇德路商圈、昌平路商圈、中清路商圈

政府機構：北屯區公所

完工日期 : 2028年下半年

愛家屋點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。
磐興建設總經理游金洲表示，此案規劃為38坪、42坪的均質三房產品，目前已正式開放預約。除了鄰近崇德商圈、74號道路，各知名私立學校也都在此區域內，頗受期盼享有高優質居住環境的企業菁英高度關注。

游金洲指出，台中市14期重劃區面積廣達403公頃，依據機能性大概可分為商業娛樂區(榮德段、洲際段)、生活機能區(環中段、美和段)和文教宜居區(仁平段、敦和段)。

且因洲際棒球場及台中洲際娛樂商城、北屯國民運動中心、「市31」BOT開發案、台中巨蛋開發案等大型建設加持，以及11期成熟商圈帶動，在利多持續挹注下，不少大型連鎖餐飲和知名連鎖品牌分店紛紛進駐。

廣大綠地也是台中宜居城市必備的利多因素之一，14期重劃區緊鄰67公頃的水湳中央公園，重劃區內同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶，提供低密度及高綠覆的生活環境。

值得一提的是，14期重劃區受惠於馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、仁美國小，以及日前剛開工的松強國小等知名學校，人文薈萃的文教區氛圍加上高綠覆率、低密度的區域特性，儼然成為菁英族群鎖定的主要購屋區域。

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