愛家屋-James點評:

在台中市府缺錢的政策下慢慢整頓這塊水湳經貿之地，將會慢慢步入資訊文化與人文住宅的生活環境，比台中七期更勝一籌，不只是房價的創新，也是人文素質的提升。至於為什麼缺錢，也是因為政黨的關係，政治跟房地產有著密不可分的關係，不過我們這篇主講水湳經貿與14期，不多說~ 未來有機會再分享。

109年初是政府公開標售開標土地 18筆
有15筆住宅用地 2筆商業用地 1筆特別用地
最小的土地100.43坪
保證金506萬6千
標售底價是5000萬
等於一坪地價是50萬了
以我105年在水湳經貿賣一塊地32萬一坪
整個土地價值漲了八成
愛家屋-James個人認為一坪50萬還太低
逢甲12期的住宅土地已有8、90萬一坪
更何況未來10年這裡發展完整 不輸七期 漲至250萬都非常可能
再者政府賣地 只會更高
帶動漲勢 勢不可擋！

2019-09-16。水費53萬降到3千 水湳中央公園節水超過百倍

2019-07-26。水湳中央公園設計建築師拜會建設局長 肯定未來營運方向規劃
2019-07-01。維護中央公園生態環境 中市府調整步道燈光開啟時間
2019-06-05。水湳中水道系統導入智慧中水表 將有效控管供水量
2019-05-24。中科路跨越水湳園區豎琴鋼構斜張橋主塔閉合完成 打造台中新地標
2019-04-19。中市府建設水湳經貿園區 五大專用區提供多元智慧服務功能

2019-03-28。台中水湳中央公園完工 部分區域開放體驗

2018-12-22。台中水湳智慧城啟動自駕巴士試運行 即日起可預約體驗
2018-11-06。水湳智慧城論壇 林市長：以創新服務打造台中智慧城
2018-11-01。中市水湳智慧城獲低碳建築物規劃證書 目標打造全國首座示範園區
2018-11-01。迎接花博 台中水湳中央公園11/3起試營運

2018-10-15。水湳40M-11號道路與中科東向道路銜接工程 林市長：跨橋如豎琴般唯美
2018-10-09。水湳中央公園生態圈成形 中市府規劃主題步道串連多元棲地
2018-09-17。水湳智慧城各計畫逐步完工 將成台中發展重要門戶

2018-09-04。台中水湳中央公園5滯洪池 通過連日豪雨考驗

2018-08-30。中部首座直通高速公路轉運中心 水湳轉運中心年底動工
2018-08-28。中市八大、水湳分隊廳舍動土 強化水湳智慧城消防等多元功能
2018-08-17。中市水湳汙水下水道管線工程 榮獲公共工程金安獎
2018-08-17。連結產學研 中市府水湳智慧城場域驗證與服務合作說明會

2018-08-07。打造水湳智慧城 林市長以「城市裁縫師」比喻規劃須更完善再動工
2018-07-29。水湳智慧城中央停車場8/1啟用 推多項優惠方案
2018-06-04。打造全國南來北往中繼轉運樞紐 台中水湳轉運中心年底動工
2018-05-29。台中水湳智慧城創研專區招商 多家業者參與詢問度高
2018-05-25。水湳智慧城中央公園 北端公138區5月底率先完工

水湳中水道工程計畫道路通車 分散中清路車潮http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/883806//post
2018-04-26
中清路為台中市區往高速公路主要幹道，交通負荷大，市府104年起已陸續開放與中清路平行的南北向經貿路及凱旋路，紓解車流；水湳智慧城計畫道路的中水道延管工程也已完成，今(26)日開放通車，將有效分散中清路車潮。市長林佳龍視察時肯定水湳工程進度，盼完工後實現低碳、創新、智慧的生活，成為全台智慧城市示範區。
今日林市長在建設局長黃玉霖、地政局長張治祥等人的陪同下，前往水湳視察中水道與計畫道路工程，市議員陳淑華、立委張廖萬堅與市議員陳成添服務處代表、在地里長等人也都到場關心。
林市長表示，水湳智慧城內計畫道路今日通車，總長度約25公里，道路及人行道總面積約35萬平方公尺，除可讓道路四通八達之外，市府也同步在地下建設一座全國最大的社區中水道，未來接管後，所有的汙水再生利用可同步進行，進一步供應中科用水需求。
「改造台中從水湳開始！」林市長指出，市府將水湳定位為「低碳、創新、智慧」城市，已逐步落實在園區相關建設上，包括人行道使用透水鋪面、以符合路平標準鋪設區內道路，並建置中水道、汙水、雨水共同管道，可有效降低道路挖掘面積，也設置智慧路燈，不僅使用LED燈及太陽光電等低碳能源，更將成為水湳智慧城最重要的感應傳輸系統。
此外，無人自駕車示範點也設在水湳智慧城，未來更將整合城內居家電表、水表及瓦斯表等，發展智慧能源，實現低碳、創新、智慧生活，相信水湳會成為市民未來生活的願景，進而成為全台灣智慧城市示範區。
建設局說明，為讓城市交通更加便捷，市府規劃興建3條連結高速公路及台74線快速道路的道路與橋梁，分別是國道4號豐潭段、國道1號跨越環中路銜接台74線道路的空中匝道，以及中科進入水湳橋梁，完工後將可打通進出台中的「大動脈」，加上地方替代道路的闢建及水湳智慧城內道路開通，相信在3年內可從根本改善大台中交通。
建設局指出，水湳智慧城內計畫道路總長度約24.94公里，道路及人行道總面積約35萬5,000平方公尺，區內道路設計採低碳工項，包括人行道透水鋪面設置、營建廢棄物軋碎回收再利用、再生瀝青混凝土使用、節能LED燈及太陽能燈照明設備等，且全區道路人行道下方設置共同管道，可解決日後區內道路重複挖掘問題；共同管道內並設有監測系統、火災感知系統、配電室監測及監視系統。
特別的是，區域道路下方除埋設雨水及汙水下水道系統，建設局也於全區埋設中水管線，除將水湳水資源回收中心處理後的中水提供區內公園、綠地澆灌或街道清洗使用外，剩餘中水也能提供住戶沖廁及清潔使用；水利局更規劃於公138設置中繼站供應中科用水需求，預估每日可提供約1萬4,400公噸回收水，一年就可減少約525萬噸自來水使用量、約5千萬元自來水費。

中央公園

自然環境調節微氣候 「綠色之肺」中央公園今年8月試營運http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/807581//post

2018-02-16
位於水湳的中央公園將於今年8月試營運，台中市政府積極提高園區內的喬木比例，增植毛柿、烏心石、黃連木、樟樹、櫸木、牛樟、台灣紅豆等台灣原生樹種，全區總約1萬棵樹木；同時利用地形起伏引進氣流，建置5座滯洪池調節氣候，更設置太陽能光電板再生太陽能源，使中央公園成為全台首座都會區大型智慧低碳的特色公園，更是調節全市氣候的「綠色之肺」。
建設局長黃玉霖表示，中央公園第一期工程範圍預計今年5月完成驗收，所有工程均以對公園環境帶來最少的衝擊進行，並智慧地利用現地調節氣候，創新手法無須耗費不必要的電力，就能讓整座公園如同天然的大風扇，期待試營運後帶給民眾與眾不同的感官體驗。
建設局指出，市府以低碳、智慧、創新等三大主軸規劃中央公園，經專家多次評估決定取消之前設計過度耗能的人工微氣候設備，改以保留大量樹木及依地形起伏引進氣流等自然方式設計，確實保護生態並適當運用整體環境，調節公園內的氣候。
市府致力將中央公園打造成如紐約中央公園的都市森林公園，依公園內不同的特色植栽和地面材質塑造出的活動場域，增植約8,921餘株喬木，搭配公園內既有喬木約1,600餘株，全區樹木加總約1萬棵。
除混合種植生態森林外，市府也在公園停車場南北側建置10,000平方公尺的太陽能發電系統，每年發電度數可達188萬多度，可完全供應中央公園電力需求；同時在園區內建置5座滯洪池、4座乾池等，發揮暫置雨水與防洪功能，並增加公園透水面積及強化園區內的氣候調節；此外，12感官的教育理念亦全數落實在中央公園內，打造感官設施體驗區，要讓中央公園更貼近民眾生活。

2018-02-02。中市水湳中央公園萬株原生樹種 8月試營運
2017-12-20。中央公園三色景觀燈 兼顧生態與安全照明
2017-12-07。響應潔淨能源 中市中央公園太陽能年發電量188萬度
2017-12-05。結合數位智慧、原生樹種、感官設施 中央公園第一標工程完工

【臺中市政府建設局】水湳經貿園區細公3新闢公園工程（2017-12-02）

2017-11-09。打造「台中之肺」 水湳中央公園廣植萬棵台灣原生樹種
2017-10-18。打造全台首座智慧生態公園 中央公園建置三大類智慧共桿
2017-10-02。中央公園跨越河南路景觀天橋 11月底完工
2017-08-03。全國首創新型態都會公園 水湳智慧城中央公園今年底完工

水湳智慧城第一種創新研發專用區招商說明會廠商投資意願濃厚http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/600771//post

2017-11-27
台中市政府經濟發展局今(27)日舉辦「水湳智慧城第一種創新研發專用區逢大段第3 & 5地號」招商說明會，吸引漢翔、台中精機等約60家廠商熱烈參與，展現濃厚的投資意願，這次招標兩塊土地面積達3.46公頃，地點鄰近凱旋路，緊鄰逢甲大學，將以設定地上權招商，可做為創新研發產業、金融保險等產業使用，經發局預計於12月下旬正式上網公告招標。
經發局指出，今日的招商說明會吸引台中精機、采威國際、仲聯建設、晶禧科技、喜門史塔雷克、德大機械、高力國際、玉豐海洋科儀、台新銀行等約60家廠商熱烈參與，展現濃厚的投資意願，該局預計於12月下旬正式上網公告，歡迎投資人踴躍參與投標。
經發局說，這次招商標的逢大段3地號及5地號，坐落於水湳智慧城第一種創新研發專用區，面積分別為1.75公頃及1.71公頃，地點鄰近凱旋路，緊鄰逢甲大學，將以設定地上權的方式招商，土地建蔽率50%、容積率250%，須全街廓開發。
而該土地容許使用項目包括，公用事業設施、行政機關、創新研發產業、金融保險及不動產業，以及經市府核定的策略性產業等。其中，策略性產業目前規畫包括工具機暨機械零組件、光電面板、自行車及零組件、木工機械、手工具、智慧機械及航太、機器人、人工智慧、電動車、無人車、縫紉業及紡織、鞋類及智慧穿戴、綠能、太陽能、生醫生技研發、循環經濟及新農業、國防研發、動漫遊戲AGC、創新育成中心等，將一併於12月上網公告時確認。
經發局說，水湳智慧城是以人為本進行系統性規劃，並以「低碳、智慧、創新」三大目標，共創環境永續的宜居城市；當中重大公共建設，包含國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心、轉運中心、水資源回收中心、地下停車場等，可整合周邊資源打造研究、實驗、辦公與創新的實踐場域，帶動國際經貿流動與城市交流。
經發局長呂曜志表示，為配合未來產業發展政策，第一種創新研發專用區將提供研發機構、企業總部及公用事業等使用，創造多元跨領域的交流空間，強化產業結構。
呂局長強調，台中地區是我國機械產業聚落，對全球製造業具有極高影響力，近年來市府積極協助精密機械升級為智慧機械，在配合中央政府五大產業創新研發計畫「智慧機械產業推動方案」推展之下，初步展現成果，包括104年成立「中台灣產業4.0產官學研聯盟」、今年2月啟動「智慧∞機械推動辦公室」並於8月底「智慧製造試營運場域」等，未來更進一步計畫在水湳智慧城成立「全球智慧機械發展中心」，透過產官學研攜手合作，從單機走向系統，提高整體產業產值，並擴大應用至航太、智慧車輛及精密醫材等產業，打造台中成為智慧機械之都。

臺中市水湳機場原址地區再開發規劃網站

水湳經貿園區區段徵收工程專案管理暨施工管理網站

臺中市水湳機場原址區段徵收案專區

　　　　　　　　　　　　　臺中市水湳機場原址空拍圖 (105.10)

2017-07-25。水湳經貿路通車 紓解中清路車流

2017-07-22。中科與水湳經貿園區道路銜接工程動土 林市長：打通任督二脈成為交通樞紐

2017-06-15。水湳園區停車場到逢甲夜市 中市府擬引進無人駕駛電動車接駁
2017-04-26。會呼吸的停車場 水湳經貿園區地下停車場5月完工

【臺中市政府建設局】水湳經貿園區地下停車場（2017-04-28）

2017-03-21。台中水湳經貿園區延伸中水道工程管網 年底完工
2017-02-24。水湳水資源中心完工 全國首創中水道系統「地下小水庫」
2016-12-10。水湳萬人植樹 台中再添1萬4500棵希望之樹
2016-12-09。中市水湳經貿園區萬人植樹 打造複層植栽綠帶取代圍籬

水湳經貿園區朝「智慧、低碳、創新」示範區持續推進http://www.news.taichung.gov.tw/14786/14792/14798/556002//post

2016-12-04

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