北屯區-松竹東山廍子太原

總太共好_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2021 年 1 月 29 日

「總太共好」。社區介紹分析
總太共好基本資訊：

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建設公司: 總太地產開發股份有限公司。案名: 總太共好

位址: 台中市北屯區祥順路近太順路口

基地面積: 1450坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 4大棟、戶別、280戶住家、 11 店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)

房型規劃：二房(26坪) 、三房(37~41坪) 、 2+1房(30坪)

樓層: 地上 15樓、地下 3層。公設比:32.8% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B3 平面式280個、機械式個共車位。

車位價格： 105~135萬

建材使用:

公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、健康吧、享好共食廳、湯民宿、托幼樂讀坊、鯨魚廣場、健康步道、人工草坪遊戲場、人工草坪槌球場、戶外劇場

學區：軍功國小　東山完全中學

傳統市場：中山市場

公共建設：坪林森林公園、屯區藝術中心

熱門商圈：中山商圈、樹孝商圈、東山商圈

醫療機構：國軍台中總醫院

其他：勤益科大、中台科大

完工日期 : 2022年第三季度

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

【日出，家風景】
因為近山抱河，所以天高景寬，
因為開闊基地，所以棟距綿延，
因為採光向陽，每一天的日出朝陽、
每一年的第一道曙光，是窗前最燦爛的家風景。

總太地產董事長翁毓羚15日宣布，總太在台中市北屯區大十期的第7個建案、禮聘日本建築名師百枝優跨國合作的「共好MELODY」，正式進場銷售，規劃2至3房、26至41坪產品，總戶數280戶，總銷23億元。

翁毓羚強調，該案採取實價銷售，每坪單價17.5萬元起，「實踐年輕人買得起、老年人住得起的幸福社區」。
總太「共好Melody」推動在荷蘭、德國與日本實施多年的「青銀共好．共居」模式，打造「青世代／橘世代微熱社區」；從室內外公設的共食、共作、共玩空間和保健資源的建立，到搭配專屬設計師為客戶在格局變更服務時，依據需求調整為通用設計空間，不僅貼近消費者的需求，更兼顧長輩與幼兒生活中所需要的起居關照，創造一棟跨世代共居、可以從年輕住到老的幸福住宅。

在個案規劃前，翁毓羚帶領團隊率先將基地周圍環境做地景公園，將原本的KTV小吃店遷至他處，希望除推案外，新設置的綠景美化也能為周遭社區鄰里打造更優質的生活環境；此外，更力邀日本建築名師百枝優跨國操刀公設空間，主因在於日本住宅型態偏小坪數，且更早面臨高齡社會，對全齡住宅規劃有豐富經驗。
「共好Melody」有許多升級且更具使用彈性的規劃，堪稱區域個案的領頭羊。如主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計，為北屯區域內首見；次浴空間採乾濕分離與加長型洗臉盆檯面，廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等」，全面提升生活配備與優質規劃的結果，讓「共好Melody」潛銷期間就已熱銷破四成！

「共好Melody」現場樣品屋一改過往總價產品較為親民的樣貌，呈現出英式優雅的人文氣息，以因應購買能力相對寬裕的退休族群品味，呈現個案全齡共好的廣度。

交通方面，沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利。
往西進入一中商圈；往北進入大坑風景區；往南進入太平
生活機能可前往太平樹孝路中山路商圈、軍功東山商圈