南屯8期13期單元2單元4嶺東

國雄文心1號_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2021 年 1 月 16 日

「國雄文心1號」。社區介紹分析

國雄文心1號基本資訊：

(不論您買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，平台推薦愛家屋；實價登錄、行情分析、房市趨勢，您的優質地產平台。經營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科博館、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、南屯好事多、南屯13期重劃區、南區國圖館、烏日高鐵特區等等，皆替您服務。)

建設公司: 國雄建設股份有限公司。案名: 國雄文心1號

售價區間: 單坪開價(含陽台不含車位)44萬起/坪 (依照樓層高低會有不同售價)

位址: 台中市南屯區文心路一段1號

基地面積: 898 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃： 2大棟、 7戶別、294戶住家、 6 店面、3戶辦公室。(3部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：二房(24~28坪),三房(38~42坪),2+1房(28~35坪)

樓層: 地上 24樓、地下 5層。公設比:34.3% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B5 平面式295個、機械式112個共407車位。

車位價格：
坡道機械 / 75 萬
坡道平面 / 100 萬
坡道平面 / 165 萬

建材使用:

公共設施：首創立體中庭花園，設計空中步道，連結雙塔建築，有樹屋、發呆亭、植栽規劃。有挑高10米迎賓大廳、22米室內泳池、SPA池、蒸氣烤箱、健身房、兒童遊戲室、KTV室、媽媽教室、全日餐廳，以及規劃投籃機的休閒娛樂室等。

學區：永春國小萬和國中

超商/賣場：IKEA COSTCO 迪卡儂秀泰影城家樂福

傳統市場：南屯市場

公共建設：南苑公園向心兒童公園文心森林公園

熱門商圈：向心路商圈大墩路商圈南屯路商圈

醫療機構：林新醫院

政府機構：南屯區公所第四分局消防第六大隊

完工日期 : 2022年下半年

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

台中軌道網絡日漸完整，隨著捷運綠線預計2020年全線通車，作為台中市第一條的捷運路線，捷運沿線有大量推案。G11站位於南屯區文心路與五權西路口，座落國立台灣美術館與國道1號南屯交流道連接的交通軸線上，周邊為五期、七期及八期重劃區圍繞，皆為已開發都會區，並鄰近文心森林公園與豐樂公園，還有IKEA、Costco兩大家具與零售量販龍頭，生活及商業機能豐富。這次就讓我們來看看距離G11站300公尺的文心1號有什麼特色。

距離捷運G11南屯站300公尺，步行約4分鐘，交通方便。1站到G10a文心森林公園站，有大墩家樂福商圈且鄰七期。2站進台中市府，可轉乘未來捷運藍線。6站可達台中高鐵站，擁捷運、高鐵及台鐵三鐵共構。

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2房規劃23-28坪，雙面採光。A3、A5、B3、B5戶，次臥有壓梁問題，因工作陽台在客廳前方，客廳窗戶只開半面，採光較有影響。建議可以將陽台的牆面改為大面窗，可以增加客聽採光。A5、B3戶客廳面寬較窄，空間使用上需注意。A3戶28坪有鞋櫃空間，衛浴有開窗，在兩房較為難得，面後方舊公寓，中低樓層視野較差。A8、B8戶格局相似，客廳與主次臥皆採用角窗，可以增加採光面，由於為外凸設計，視野可以不被隔壁戶別遮擋。電視牆面與工作陽台共用同一牆面，空間擺放上需注意電視大小。主臥緊鄰電梯，恐有噪音疑慮，A8、B8兩戶之間棟距較小，視野較差。

2+1房規劃27-35坪，皆為邊間雙面採光。B1戶27坪較具有總價優勢，有+1空間可做使用，並有獨立廚房，但衛浴沒開窗。A1戶31坪，格局方正，有+1空間可做使用，並有獨立廚房，但衛浴沒開窗，且需注意工作陽台較小。

3房規劃37-40坪，皆為邊間雙面採光、雙衛一套房規劃。B6戶40坪，走道過長，坪效較差，衛浴有開窗，但其他兩房空間較小，比A7戶37坪的次臥與次次臥更小，因此以坪效而言，A7戶37坪坪效最佳。且需注意B6戶工作陽台較小，面文心路車流量大，需注意噪音問題。