潭子區

佳茂馥景莊園_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2021 年 12 月 2 日

「佳茂馥景莊園」。社區介紹分析
佳茂馥景莊園建案基本資訊：

(不論您買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，平台推薦愛家屋；實價登錄、行情分析、房市趨勢，您的優質地產平台。經營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科博館、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、南屯好事多、南屯13期重劃區、南區國圖館、烏日高鐵特區等等，皆替您服務。)

建設公司: 佳茂建設。案名: 佳茂馥景莊園-佳茂6962系列

位址: 台中市潭子區中山路二段79巷僑興段14地號

基地面積: 2360.1坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、戶別、280戶住家、 6店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

三房(38.1~40.67坪) 、四房(48.49坪)、店面

樓層: 地上 15樓、地下 3層。公設比:33% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B3 ，平面式367 個、機械式個共車位。

車位價格：
B1平面車位:165萬
B2平面車位:155萬
B3平面車位:145萬

建材使用:櫻花廚具、伊萊克斯洗碗機(早鳥免費升級伊萊克斯洗碗機)、全室內太格地板、微夫拉克四合一電子鎖(人臉辨識)、TOTO五金衛浴、主浴室TOTO一體式免治馬桶、四合一PANASONIC暖風機

充電樁: 有充電樁
公共設施： 接待大廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區

捷運系統：紅線潭子站
高速公路：國道1號、國道4號
快速道路：74快速道路
台鐵系統：潭子站

學區：潭陽國小、潭子國中

超商/賣場：7-11、全聯福利中心、寶雅生活館

傳統市場：潭子傳統市場

公共建設：潭子國民運動中心、潭子圖書館，潭雅神綠園道

熱門商圈：勝利商圈

醫療機構：慈濟醫院

政府機構：潭子聯合辦公大樓、臺中市政府警察局

完工日期 : 2023年Q2

愛家屋-James點評:

一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，將是家的嶄新視界。

潭子佳茂建設造鎮計畫，一口氣買下全部本區重劃的土地。不外乎看好的點就是 : 機能與交通，這個地理位置可說是潭子區少數優質的土地，而且沒有之一，本案預計會推出三期的建案，分別是一期與特區，然後二期三期，愛家屋-James覺得在造鎮規劃上，建商用盡心思在建材與室內格局，很受潭子人的青睞，出去的交通很近就可以上74號道，地點可說是非常方便，再來是社區規劃三房、四房，家庭的首選，不會有兩房的複雜，反倒有全齡化住宅的效果。

未來三期會怎麼規劃，要看潭子區的住宅需求，但比照台中市市區的建案而言，很多價格都不比以往，持續上揚的營造成本與購地成本，會讓房價持續高漲，讓原本想買市區的人轉而買”縣區”，愛家屋-James覺得只要沿著74號到的環線，基本上的機能與便利性都不會太差，各位朋友不用太擔心，一條74環狀線，是未來台中人的便利趨勢!

交通，帶動城市發展，北台中，更因交通而昇華，其中，躍升房市熱點的北台中潭子，受惠74環線、國道、紅綠雙捷優勢，帶動產業、人口、重大建設紛紛靠攏，幾乎以一年一建設的驚人節奏，成為推動台中房市的引擎，大量建設的陸續啟動與完成，也讓潭子房市，迎來令人振奮的豐收年。

包括2022年預計開通的國四豐潭段、2023年預計通車的國一&74線銜接道、2025年底預計完工營運，並於2020年10月29日動工，總投資上看70億的「漢神洲際百貨」、預計2026年完工的台中巨蛋，加上坐落74中山匝道首站，位處機捷特區、11期、14期、水湳經貿園區中心點，爆炸性的人口與建設紅利，也讓潭子掀起房市新熱潮。

除重大建設外，科技產業帶也為潭子帶來另一波移居熱度；預計2021年底完成開發的聚興產業園區，磁吸40億投資、上百億產值、近千個就業機會，將結合潭子科技園區、豐洲科技園區、中科后里園區，串聯成綿密產業軸，可望成為台中第二條黃金科技走廊，搭配原有的成熟的生活機能，一次匯聚產業、交通、娛樂、休閒與環境五大利多。

佳茂營建機構，特地精選聚光潭子中的稀有地廓，擘劃6962坪罕見造鎮，並禮聘七期建築團隊黃郁文建築師、上境景觀與IDA長荷設計，規劃擁有43米大器謙讓、60%原森綠意、565米翡翠綠帶、多種季節喬木灌木，與自然零距離的森海系列建築，其中，於近日登場的二期「馥景莊園」，占地2336坪，是一座融合了宜居概念、現代飯店美學的3~4房菁英首購、換屋產品。

「馥景莊園」除了稀有節氣花園規劃，同時引進星級飯店式多元公設，包含迎賓大廳、健身、交誼、瑜珈、遊戲室、KTV、家教室、閱讀室等，結合陽光綠地水景，社區就是微型生態聚落，配合汽車機車分道，打造安全貼心的家園氛圍；更領先業界規劃戶戶充電式車位設計，讓住戶能無縫接軌電動車款，因此十分受到購屋民眾好評。

在小環境部分，「馥景莊園」車程約1分鐘可抵達潭子最熱鬧的勝利商圈，一次享有星巴克、麥當勞眾多連鎖品牌，近鄰傳統市場、黃昏市場與全聯旗艦店；9年完整學區，僑忠國小、潭子國中和潭秀國中，車程約4分鐘可達；更近享潭子國民運動中心、潭心鐵馬空橋、潭雅神自行車道，滿足所有生活需求，食衣住行育樂一次到位。