「豐穀璞真」。社區介紹分析

豐穀-璞真基本資訊：

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建設公司: 豐穀建設。案名: 豐穀璞真

位址: 台中市北屯區同榮路VS新興路7巷

基地面積: 541坪。主要結構: RC鋼筋混凝土結構

棟別規劃：1大棟、5戶別、50戶純住家，2店面。

房型規劃：
三房:(58)坪
四房:(68)坪

樓層: 地上 12 樓、地下2層。公設比: 33.4%。

車位規劃：平面式 62個

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未來90/坪。

車位規劃：B1~B2全區平面車位

B2坡道平面 / 140 萬

B1坡道平面 / 150 萬

公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區

學區: 新興國小、大德國中。

公園：同順公園。

建材說明：三菱全屋空氣PM2.5過濾系統、MML瑪摩麗地磚磁磚、德國太格木地板、5+5mm雙層膠合玻璃、美國KOHLER精品衛浴與免治馬桶、BWT自動返洗反過濾系統、SVAGO嵌入式蒸烤爐、櫻花落地型烘碗機

超商/賣場：全聯福利中心中清店、台糖量販中心水湳店、家樂福中清店、愛買量販店、統一超商

傳統市場：水湳市場、同榮黃昏市場

熱門商圈：水湳中清路商圈

愛家屋-James點評:

台中市水湳地區發展早，生活機能完備，近年因水湳經貿園區開闢，成為炙手可熱的換屋地段，預售大樓案「豐穀璞真」位於新興國小旁，規劃地上12層雙塔建築，標準層規劃雙併，戶戶3面採光，並搭配三菱抗PM2.5全熱交換清淨機，據說每坪均價30萬以上。

「豐穀璞真」建案位於同榮里同榮路興新路七巷，近新興國小、同榮黃昏市場，
由豐穀建設開發股份有限公司投資興建，劉偉彥建築師事務所建築設計，基地面積541坪、建蔽率42.52％、公設33%，樓層規劃為1棟地上12層，地下2層建築，共有48戶住家，2戶店面。

學區的部分為新興國小、大德國中，新興國小距離450公尺，步行6分鐘可到達，6年免接送。

採購方面，可至全聯福利中心中清店，距離700公尺，車程3分鐘內可到達；傳統市場的部分，則可前往水湳市場、同榮黃昏市場，車程7分鐘內即可到達。

綠地部分，對面即為同順公園，為社區型小公園，步行1~2分鐘即可到達

交通方面，25米計畫道路串聯74號快速道路，或可沿中清路上國道一號，交通便利。

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