北屯機捷/單元12

鉅虹水岸岩_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2020 年 11 月 22 日

「鉅虹水岸岩」。社區介紹分析
鉅虹水岸岩基本資訊：

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建設公司: 鉅虹建設。案名: 鉅虹水岸岩

位址: 台中市北屯區旱溪西路三段與南興一路口

基地面積: 2516坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃：3大棟、戶別、182戶住家、 20 店面。

房型規劃：
3房38/43坪
4房56坪
四房 53 和 56坪都是面旱溪的

三房只有兩個面旱溪43坪(6戶兩梯)
其他三房38~41.5坪

樓層: 地上 14樓、地下 2層。公設比: 32.3 %。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 60/坪。

車位規劃： B1 ~ B2 計共計 286 平面車位。

車位價格：125~140萬

建材使用:

公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

學區：東光國小、三光國中

超商/賣場：全聯東山店、楓康東山店、B&Q特力屋

傳統市場：東山黃昏市場

公共建設：南興公園、北屯兒童公園

熱門商圈：東山路商圈、北屯路商圈

醫療機構：慈濟醫院

完工日期 : 2021年Q2

愛家屋-James點評:

台中單元十二重劃區，受惠捷運綠線機廠站利多，以及COSTCO確定進駐下，成為台中推案熱區，鉅虹建設在此推出「鉅虹水岸岩」預售案，基地面積逾2千坪，緊鄰旱溪畔，規劃38~56坪產品，每坪開價27~31萬元，目前銷售近尾聲，接待中心擺放多件畫作、藝術品，搖身變成美學館。

該案位在重劃區南側，鄰近發展成熟的東山路商圈，現場專案經理陳聰鎮表示，單元十二重劃區有捷運綠線貫穿，其中G4站松竹站更是雙鐵共構，未來發展備受期待，吸引多家建商卡位，捷運機廠專區的商業用地也確定有COSTCO、春水堂等進駐，看好此區發展，鉅虹建設在單元十二和機廠專區有多塊土地，旱溪旁還有一塊基地待推，目前已認養旱溪西路週邊1公里道路，種植多種植物花卉，以造鎮規模做整體規劃。
建案位於旱溪西路三段與南興一路口，水岸第一排擁有永久棟距，有全長15公里的旱溪自行車道&跑步道，基地達2516坪，建蔽率38%=1560坪的基地綠化，住家182戶、店面20戶，近北屯舊市區，機能完整，鬧中取靜。

規劃部分為單層4拼2棟、單層6拼1棟，每戶享有一主景樹/降板樹穴，垂直綠化/Double skin節能減碳，38/40/43坪大三房/中島廚具/高身電器櫃，53/56坪大四房，同樣有中島廚具/高身電器櫃，還有主臥走入室衣櫃。

公設部分，基地內種植喬木約120顆，有泳池及三溫暖，停車場為直線性地下停車，全區為平面車位，另有微氣候通風天井。

生活機能方面，學區為東光國小、三光國中，距離東光國小600公尺，步行3分鐘可到達；距離三光國中1.1公里，步行10分鐘可到，9年免接送。

採購可至東山路全聯福利中心、楓康超市，車程5分鐘內可到達；也可至北屯路上具B&Q特力屋、大買家、全聯北屯二店可選擇。

公園綠地方面，距離18000坪南興公園，車程5分鐘可到達。

交通方面，鄰近太原火車站及捷運綠線，距離74快速道路2.1公里，車程5分鐘可到達，可至台中行政中心、烏日高鐵站、太平、大里；或由快速道路連結國道一號、國道三號，南來北往方便。