東區

敘建築_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2020 年 11 月 7 日

「敘建築」。社區介紹分析

敘建築基本資訊：

(不論您買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，平台推薦愛家屋；實價登錄、行情分析、房市趨勢，您的優質地產平台。經營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科博館、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、南屯好事多、南屯13期重劃區、南區國圖館、烏日高鐵特區等等，皆替您服務。)

建設公司: 熊都建設股份有限公司。案名: 敘建築

位址: 台中市東區東英七街

基地面積: 361坪。主要結構: RC鋼筋混凝土結構

棟別規劃：1大棟、戶別、60戶住家、5店面。

房型規劃：
二房(24~26坪) 、三房(26~33坪)

樓層: 地上 11樓、地下 2層。公設比: 32.9%。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未來100/坪。

車位規劃： B1 ~ B2 計21平面車位、48機械車位(上下、九宮格)。

建材說明：全室配有太格木地板、櫻花全系列廚具，及櫻花廚下型淨水器，衛浴則是採用Panasonic免治馬桶蓋、INAX衛浴以及面盆下櫃設計

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、垃圾分類空間

學區：成功國小、育英國中、樂業國小

超商/賣場：新時代購物中心、秀泰廣場

傳統市場：新建國市場、十甲新光黃昏市場、十甲旺市場

公共建設：樂明公園

熱門商圈：十甲商圈、樂業商圈、中山商圈、旱溪夜市、太原夜市

政府機構：東區區公所、十甲里活動中心、消防東英分隊

預計建築完工:2023年Q3

車位售價:90萬~140萬

愛家屋-James點評:

該案基地位於台中市東區東英七街、東英八街街口，有別於旱溪以西的傳統東區商圈，坐落於旱溪以東的九期重劃區內，採棋盤式街廓、電線電纜地下化，車程5分鐘可抵旱溪夜市，交通機能方面，至台74線約5分鐘，至台鐵精武車站約步行10分鐘，生活相當便捷，且台中火車站大智路貫通工程已經接近完工，未來可沿著大智路直抵台灣大道，此外，近年財團看準東區生活圈，打造秀泰生活館一、二期、三井LALAPORT親子購物中心、台糖湖濱生態園區都在距離基地10分鐘車程內，未來陸續完工啟用後將一舉翻轉東區風貌。
「敘建築」基地約361坪，建案北臨東英八街、南至東英七街，東面公137公園，規劃地上11層、地下2層獨棟建築，立面採用垂直綠化，全案含店面僅65戶，門廳挑高6米，公設集中於1樓及頂樓，設有多功能交誼廳、空中環景健身房、空中花園等，單層6拼配2梯，24~34坪2~3房產品，戶戶角間，衛浴開窗及前後陽台，室內樑柱外推。
1.65戶齊質社區
2.戶戶住家挑高3米6
3.戶戶浴室通風採光
4..二梯6戶，出入動線單純
5.室內坪效完全利用

6.24~26坪2房；26~33坪3房

大發展主軸，推動東區升級
(1)精品時尚圈(南山秀泰雙商場、大魯閣新時代)
(2)新興文創圈(台中文創園區、宮原眼科、第四信用合作社、中央書局)
(3)自然生活圈(緊臨水岸、旱溪自行車道、東光園道、綠川、台糖生態園區)，
讓百年車站蛻變成為「台中車站特區」，打造國際化、現代化地標商圈，展現城市未來活力。

綠意生活‧健康有感
「綠空鐵道軸線計劃」，活化高架鐵路下空間，串聯沿線的干城、台糖湖濱生態園區、車站鐵道園區、中區再生計畫區、文創園區及邢務所日式宿舍園區，讓商業文化活動進駐，打造全台第1條「紐約High Line鐵道空中花園」。