「嘉磐樸樹」。社區介紹分析

嘉磐樸樹基本資訊：

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建設公司: 嘉磐建設 。案名: 嘉磐樸樹

售價區間: 單坪開價(含陽台不含車位)34~38萬起 (依照樓層高低會有不同售價)

位址: 台中市南區忠明南路766號 (水母公園旁)

基地面積: 804 坪。 主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃： 1大棟、 8戶別、152戶住家、 2 店面。

房型規劃：

三房(37坪) 、 四房(43坪)

樓層: 地上 20樓、地下 4層。公設比: 34 % 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B4 共計 全平面式161個車位。

車位價格：

建材使用:廚具:德國IMPULS 衛浴:日本進口Panasonic有機玻璃馬桶

公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、麵包坊、Tea House、BBQ烤肉區

學區：和平國小 、四育國中、 台中高工 、中興大學 、中山醫學大學

超商/賣場：愛買、復興路全聯 、文心秀泰

傳統市場：工學早市 、大慶黃昏市場

公共建設：國立公共資訊圖書館

熱門商圈：復興商圈、 美村商圈

醫療機構：中山醫學大學附屬醫院

政府機構：戶政事務所

完工日期 : 2021年12月

愛家屋-James點評:

建案為嘉磐建設投資興建之住商大樓案
基地位於忠明南路上，面對忠明南路綠園道，享有永久棟距及樹海美景
學區為和平國小及四育國中，距離和平國小約350公尺，步行4分鐘可達，沿復興路而行約步行10分鐘可達四育國中，可9年免接送
周邊擁有忠明綠園道工學綠園道福順公園等綠地，綠意盎然
生活機能豐富且採買機能多元，商圈可至工學商圈與大慶商圈等地
大型採買商場可至愛買復興店，或由文心南路前往南屯COSTCO
周邊擁有台鐵捷運紅線與捷運綠線G13站，具備雙鐵共構優勢，另可沿復興路約11分鐘車程抵達高鐵台中站
格局規劃為3~4房，坪數37~43坪，共152戶住家，2戶店面
位於台中市南區忠明南路園道首排的「嘉磐樸樹」，也是南區首座通過「台中宜居建築」法案的綠建築新案，10月甫公開已熱銷六成，成交單價突破「3」字頭、創下南區房價新高！嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，「嘉磐樸樹」熱銷不僅因地點具有優勢，個案的用心規劃，正是讓消費者動心購買的主因。

他說，現代小家庭當道，對獨立生活空間有更高的需求，因此嘉磐特別規劃推出3房、4房格局，讓三口之家成員都有各自的私人天地；在建材選配上，包括三段活水設備、德國進口廚具、Panasonic全自動洗淨馬桶、進口耐磨木地板、三協鋁門窗配上罕見的防霾紗窗，幾乎以豪宅等級做規畫。

此外，「嘉磐樸樹」規劃戶戶三面、四面採光邊間設計，吸引菁英首購、首換族到退休客群的青睞，創下短時間內熱銷六成的佳績，更一舉突破南區每坪30萬的房價天花板。魏嘉銘表示，不少長輩在陪子女看屋評估後，更決定自己買一戶作為未來居住或置產之用。

「嘉磐樸樹」位於「台中之心」計畫的西南側，綠覆率極高，基地位於園道第一排，臨路退縮35米空間，創造105米永久棟距，導入綠建築概念獲「銀級環保綠建築標章」；產品規劃37至43坪、3至4房，總價帶在1,300萬至1,500萬元之間。由於銷售創佳績，預定10月21日提前動工。

嘉磐建設董事長特助魏豪志指出，公設方面包含飯店級的視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、無邊際泳池；同時因應鄰近國小的地利與家中孩子的學齡需求，規劃了家教房、圖書室、兒童戲水池等設施，為日後親子共讀、才藝學習、結伴K書的需要而設計。
值得一提的是，「嘉磐樸樹」特別規劃「麵包坊」作為公設，不只可以當作輕食烘焙教室，嘉磐甚至邀請麵包師傅長期駐點。魏豪志說，未來每天下午都有新鮮麵包出爐，讓住戶的孩子們在放學後，可以在家吃到熱騰騰剛出爐的麵包，家長們不用擔心小孩放學後亂吃垃圾食物，讓這座親子宅，真正成為父母的溫暖後盾。 (工商時報)

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