北屯機捷/單元12

登陽林映道_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · 2020 年 12 月 4 日

「登陽林映道」。社區介紹分析
登陽林映道基本資訊：

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建設公司: 登陽建設。案名: 登陽林映道

位址: 台中市北屯區敦富十二街VS.敦富路

基地面積: 1928坪。主要結構: RC鋼筋混泥土

棟別規劃：2大棟、18戶別、386戶住家、 10 店面。

房型規劃：
2房、3房、4房

兩房:
A2:25.5坪
A3:25.5坪
A6:25.1坪
A7:24.6坪
A8:28.24坪
A9:28.78坪
A10:24.6坪

三房:
A5:37.64坪

四房:
A1:47.61坪

樓層: 地上 22樓、地下 4層。公設比: 33%。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 預計 85 /坪。

車位規劃： B1 ~ B4 計共計全平面車位 466 車位。

車位價格：
120~160萬

建材使用:

公共設施：接待大廳、健身房、廚藝教室、視聽室、家教室、信箱區、空中花園、曬被區、羽球場、開心農場、電影放映區。

學區：東光國小、北新國中。
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園。
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心。
傳統市場：一點利黃昏市場、潭子市場。
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈。
醫療機構：慈濟醫院。

預計完工日期 : 2024年Q3

愛家屋-James點評:

本案在敦富十二街與敦富路口，特點是旁有三塊透天大小的土地，(由北到南)分別是汽機車車道、開心農場、羽球場使用。

兩間釘子戶透天卡在中間，形成特別的釘子戶現象。

登陽林映道在規劃上是北屯機場捷運第五個登陽建設的推案，採以往的做法，推出兩房為主的商品，亦有三房與四房供選擇，但戶數不多，主推兩房且全地下室平面車位，在敦富路前退縮17米深，效仿往南走的登陽春賞，愛家屋-James覺得這樣的推案，符合登陽林映道的林映道，建商特別在綠色植栽上撇有用心，美化都市外更考慮到敦富路為機捷主幹道的車流量，退縮下的棟距顯得讓市場上的客戶更能接受。

在文北段的地號下，較遠離好事多與商業區的車流量，在北邊也靠近潭子台鐵站，上高鐵約23分鐘，比起往南走103捷運站坐捷運32分鐘快了十分鐘左右，不輸給捷運運輸時間，愛家屋-James在這交通方面非常推薦本案。

在朝向朝東的棟距超過30米以上，未來對面蓋起來也會再退縮，達到40米以上棟距，光是這點在北屯機場捷運裡，可以說是打敗很多社區，這就是登陽建設在規劃上的細心，如不是愛家屋-James這樣推斷，真難發現建設公司用心。

愛家屋-James看過樣品屋後，兩房的部份分成兩種類型，一種屬單純進門就是客廳廚房，另一種是還有一個入門玄關，在坪數上大同小異，但在格局規劃上就有區別，大更衣室或是入門玄關放收納，A2、A3是目前賣最好的戶別，其次是A10>A6=A7，這先後順序只是市場買況，如果你單純想要一個家，看順眼的格局還是最重要的，但不管哪一個格局，愛家屋-James都很喜歡，自己的好兄弟也是買登陽建設的房子，住得開心，還頻頻向小弟我愛家屋-James炫耀!