冠德文心綻_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · Published 2021 年 7 月 14 日 · Updated 2024 年 9 月 28 日

「冠德文心綻」。社區介紹分析
冠德文心綻建案基本資訊：

(不論您買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，平台推薦愛家屋；實價登錄、行情分析、房市趨勢，您的優質地產平台。經營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科博館、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、南屯好事多、南屯13期重劃區、南區國圖館、烏日高鐵特區等等，皆替您服務。)

建設公司: 冠德建設。案名: 冠德文心綻

位址: 台中市西屯區河南路二段、文心路三段口

基地面積: 674坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、198戶住家、2店面、辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：

二房(30、35坪)、三房(47.49.52坪)

A3 30.47坪
B2 A2 30坪兩房兩衛浴一間衛浴開窗雙陽台
B5 A5 35坪兩房兩衛浴一間衛浴開窗雙陽台

樓層: 地上 28樓、地下 6層。公設比:% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費:90 /每坪/月。

車位規劃： B1 ~ B6 ，平面式個、機械式個車位。

B3 、 B4 、 B5、B6 為住戶停車場全平面車位特別是B6機械車位
B1捷運局機車停車
B2捷運局住戶各半機車車位

建材使用:使用YKk氣密窗

充電樁:

公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房（配按摩椅）、 KTV 、媽媽教室、游泳池(配烤箱)、信箱區、日落觀景台、日出觀景台、曬被區

高速公路：國道1號、國道3號

快速道路：74號快速道路

捷運線:文心路捷運綠線G8站

學區：重慶國小、中山國中、文華高中

超商/賣場：家樂福、全聯、寶雅

傳統市場：水湳市場、華美市場

公共建設：水湳智慧城

熱門商圈：逢甲商圈、新市政商圈、水湳商圈

醫療機構：澄清醫院、榮民總醫院

政府機構：台中市政府、臺中市政府警察局

完工日期 : 2021年4月

愛家屋點評

家，是最堅強的避風港，也是幸福的起點。
在愛家屋，我們深知擁有一個無憂無慮的家對於每個家庭的重要性!
我們精選優質房源，並與值得信賴的建設公司保持緊密合作，只為讓你的選擇更有保障。
在這過程中，我們不只是服務提供者，更是你的朋友與支持者。
讓我們的經驗與資源成為你堅實的後盾，確保你在追求理想家的路上輕鬆愉快、不再孤單。
我們在這裡，隨時為你的夢想護航!

冠德建設這次下來台中，不外乎要打響冠德的名聲，在台中市大肆圈地，跟市政府積極合作，合建冠德文心綻這棟建案，從評估到草圖規劃，建照審核、公文往返的溝通下，興建三年落成! 當然這棟建物的本身還並非完美，除了地下室機車停放的公共空間，還有文心捷運與建物整合再一起的公設比，但整個結構來看並不影響住戶品質，在捷運往返上的震動下依然很安靜，不只是搭配降噪地板還有YKK隔音窗，而且整個捷運的軌道是在文心路上，並非與建築大樓共構，算是少數有這樣的設置，這使得北部的投資客看了很心動!
台中的捷運屬文心路為第一條捷運，這很受各個建商同業與消費者的注目，能做到什麼地步大家都在看，冠德也擔起這份重任，讓愛家屋-James覺得這棟值得入主一間!

就環境來看文心路南北向的通車，河南路的東西向，交通與機能都非常方便，要上74號道或是國道，走河南路->中平路->中清路就可以上74號道。如果是國道，走河南路、文心路接台灣大道三段，也都能很快上國道，西屯區的門牌就是有這樣的便利性，而且機能都不差，就整個西屯區而言就是這個地方最具精華，後面還有整個水湳經貿的腹地，還有10~15年的漲幅空間，非常有潛力!

本案兩房不能買車位，這次車位分配不均，主要是市府在地下一二樓空間已開放公共停車場，大樓五樓以上開始為住宅，其中9樓.10 樓 .11 樓 .12 樓為市政府的住宅，未來均會售出，不保留。

公設集中在四樓

貸款七成土銀兆豐中信