勝美新東區_(:3 」∠ )_社區介紹分析。

by ahouseplus.com · Published 2021 年 5 月 15 日 · Updated 2024 年 9 月 28 日

「勝美新東區」。社區介紹分析
勝美新東區建案基本資訊：

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建設公司: 勝美建設。案名: 勝美新東區

位址: 台中市東區東光路與福昌街口

基地面積: 2988坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 7大棟、戶別、 422戶住家、 8店面、0戶辦公室。(2部電梯.2個逃生梯)

房型規劃：
二房(30坪) 、三房(38坪) 、四房(47坪)

樓層: 地上 14、15樓、地下 3層。公設比:32~35% 。

管理方式: 24 小時警衛管理。管理費: 未訂定。

車位規劃： B1 ~ B3 ，平面式 496個、機械式個共車位。

建材使用:

公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

快速道路：74號快速道路
台鐵系統：精武站
學區：進德國小、雙十國中

超商/賣場：全聯福利中心

傳統市場：十甲旺市場、新光市場、建國市場

公共建設：綠空廊道

熱門商圈：一中商圈、中山商圈

完工日期 : 2023年6月

愛家屋點評

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台中車站過去由於鐵路分隔，主要產業都往前站發展，後站因交通不便，得繞過地下道，因此形成前、後站發展不均的現象。如今鐵路高架捷運化，前、後站有多條道路打通並銜接，加上鄰近有台糖湖濱生態園區、秀泰影城、大魯閣新時代百貨，以及日本三井集團進駐，打造LALAPORT購物中心等利多，還有2018年通車的捷運精武站，整個東區開始活絡起來。

由於開發較晚，目前東區新案不多，其中唯一最大型的造鎮案，就在距離捷運精武站僅200米的「勝美新東區」，算是區域少數的大型預售案，對於推案較少的東區來說，非常難得。「勝美新東區」基地面積達2988坪，但建蔽率僅37%，社區大面積綠化，種植超過十種樹種，光是綠化加人行步道就占了約1800坪，等於家樓下就是公園。
整體規劃共7棟建築，分別是4房1棟、3房4棟、2房2棟，坪數規劃27坪到47坪，不同房型彼此分流，單層僅4到5戶雙電梯，雖然為大型造鎮，但規劃單純。更特別的還有雙車道設計，一般社區車道約5米5，但「勝美新東區」規劃雙車道，不含機車道就有12米5，上下車道彼此不爭道。

實際進到樣品屋，2房規劃最大優勢就是獨立廚房，進門可以設計中島，就是全家人凝聚的開端，無論大人辦公、孩子寫作業、全家人吃飯，都可以彈性運用。主力產品3房，餐廳放得下6人大餐桌，客廳超過3米大面寬，擁有前、後陽台；廚房更多了許多貼心設計，包括側拉籃、下拉籃、下嵌式烘碗機、木紋開放吊櫃、LED 手掃感應燈、石英石檯面，讓廚房收納、做菜動線更流暢；房間皆有開窗，主臥配有四件式衛浴也有開窗，次臥也放得下雙人床。