房地產投資置產的選擇

by ahouseplus.com · Published 2020 年 9 月 7 日 · Updated 2024 年 3 月 29 日

要當一個投資置產客，在選購房地產，不外乎要有一個觀念-“如何轉手給下一個人”

那麼很簡單，你買這房子評估單價、格局、採光、樓層、座向、交通、環境、學區等等。

以上評估完後，你會選擇自己住的房子，那就是可以轉手的房子~
如果你自己都不願意住，那這房子就沒有入手的必要，我相信即便是名建商也是一樣!

投資置產都有風險，但在房地產中，這個是能讓風險最小化的一項，退可守進可攻，可以收租，可以轉賣。

但如果你選的樓層不好，格局不好，看出去的視野景觀不好(低樓有低樓的好，高樓有高樓的好)，乃甚至車位在柱邊或是車道上方，面壁刀，風穴等等風水問題，加油站旁，甚至靈骨塔…..客戶就會從頭畫XX到尾，普遍客戶都不接受的狀況下，恭喜你! 買了一個負債，不是資產…

所以在之前一個名建商-惠宇謙仁的格局圖上，我跟其他兩位夥伴為什麼要在這上面專研許久?

也是這樣的原因，前面也有提到過，惠宇的眼光很準確，三房跟四房的安置上，就可以看屋他們的心機，為什麼四房要面東北，為什麼四房要在前棟，種種的規劃上，這也間接證明我的眼光沒錯。這不是要往臉上貼金，而是經驗累積的成果。

還是常講這句話，網友們可以不向我買房子，但一定要跟我一起買房子!

愛家屋-James目前跟朋友合作要創造台中區最大的預售屋/新成屋市場資訊，在地產的世界裡，資訊的快速獲得就是一切，一個建案在規劃、籌備、發佈，往往都要經過層層的政府關卡，資訊往返繁複，最終才有一個好案子呈現到市場上。

那麼這些重要的資訊，要如何在保護建商不被同行競爭下干擾，如期推出!是一大課題。

而這第一手資訊更是對小小老百姓的我們非常迫切需要的，未來在挑選格局上、樓層上、朝向上、乃甚至價格上，都是一個優勢，除了可以提早做選擇，更可以在市場未知悉時，能先做好決定!

愛家屋-James為了這件事跟夥伴討論很多方案，最後得到一個模式，來正確傳遞第一手資訊，但這也有一定的代價，想要房地產第一手資訊你的，歡迎一起討論研究。

指望未來能有機會完成你我的夢想，不管是自住的朋友或是投資置產的朋友。

愛家屋-James都很歡迎你!

資料來源 : 由愛家屋團體身體力行現場拍攝圖文創作蒐集建案、水果日報地產新聞、地產行情通、建設公司洽詢，部分圖文影音出自網路流傳做平台學術研究、欣賞、討論介紹之用，其版權歸作者所有，未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥之處，請聯繫站方會在第一時間配合處理，謝謝！

最近更新的文章